奥伦达部落接待展示中心

本案例位于上海崇明奥伦达部落内,是一个集装箱改造项目,原基地在一片开阔的草地上,四周无房屋遮挡,让集装箱显得孤立,加上内部狭窄空间局促的缺陷,使得该项目有很大的挑战性。▼项目鸟瞰▼本案例是一个集装箱改造项目集装箱由十个盒子错落组成,看似简单的盒子要设计出独特美感的设计诉求,只有大胆突破集装箱的表象,进而扩展到外围空间,让封闭的盒子有个影子即再外扩一个虚拟的盒子,扩大使用面积,功能得到满足。虚拟的盒子重叠在一起,形成虚实对比,相得益彰,光影落在百叶的盒子里,从而产生诗意般的美感,让每个集装箱的盒子再生一个虚拟的百叶盒子,从而产生高低错落,穿插叠加,使盒子产生现代建筑感、未来感,成为一个建筑画面的主旋律,让身处其中变得更加美好!▼光影落在百叶的盒子里,产生诗意的美感▼高低错落,穿插叠加的体量▼封闭的盒子外部再扩充一个虚拟的盒子,带来空间的虚实对比▼交织的体量细部整个建筑群的颜色由白色和木色构成,浅原木色搭配白色给人以干净,简约,现代的视觉感;结合周边大地的绿色衬托,使得整个建筑与自然分外协调,相辅相成。蜿蜒的河流贯穿整个建筑的中央,使得建筑群更加充满灵气,仿佛潺潺的流水孕育着这些建筑群。▼干净,简约,现代的视觉感▼凉廊▼凉廊细部整个建筑为三层,一层为展示接待;二层为简餐、咖啡、茶饮;三层为办公、会议、商务。整个设计动线顺应大自然,一步一景,禅意的元素和现代的极简契合,使得整个风格一气呵成。室内室外连成一片,用创意颠覆了传统,使建筑由内而外发出了灵魂的光芒!▼室外平台▼一层的景观凉廊▼楼梯▼室内空间▼楼梯细部▼首层平面图▼2层平面图▼3层平面图项目类型:接待展示中心建筑设计:亿端国际设计(上海)有限公司主创创意总监:徐旭俊设计团队:徐旭伟,刘威,龚瑄,刘伟项目地点:上海市崇明岛海永镇项目面积:建筑面积1800平方米,景观占地面积2000平方米完工时间:2018年5月主要材料品牌:科勒,雷士,优时吉博罗摄影师:朱恩龙备注:本案例来源于谷德设计(gooood),仅供分享、参考、浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

杭州开元森泊度假酒店树屋

1. 巢居Nest Residence杭州开元森泊度假酒店位于萧山湘湖度假区,“树屋”属于其中的度假屋版块。树屋可能源于回归“巢居”的愿望。据《韩非子》记载,“上古之世,人民少而禽兽众,人民不胜禽兽虫蛇,有圣人作,构木为巢,以避群害”。原始的巢居后来成了一种避世隐居的隐喻,明代造园家计成在《园冶》中写道,“足征市隐,犹胜巢居。”拿到“树屋”这个命题作文以后,在推敲中我们形成了一个判断:*能强化巢居特征的并非独居,而是在树上的群居状态——“树梢之间的一堆小房子”作为*初的意象浮现出来。▼阳光下的树屋▼总体鸟瞰▼山野间的树屋 2. 几何与自然之间将抽象化的居住建筑原型进行堆叠的设计,无论在欧洲还是日本都有先例,但更偏于几何形体操作,空间体验也常局限于室内。基于这个项目的商业性质以及所处的山野环境,我们把设计的重点放在了抽象与形象、室内与室外、几何与自然之间的均衡状态。因此“对偶与平衡”的手法贯穿于设计的各个方面。仿真的枯树干直接唤起了自然中的巢居意象,但避免枝繁叶茂的过度写实;坡屋顶基本不出檐,保持简洁的几何体特征,但每间都有阳台凸凹,原初的方案立面也呼应周围的林木葱茏;单体房间与自然树木相偎依,而形体的穿插关系又保留了一定的人工化状态。▼树屋单体鸟瞰▼树屋近景 3. 三种元素的交织:径、台、屋树屋的体验是从“爬树”开始的,因此我们对室外路径和室外体验格外重视——迴转登高的路径犹如“攀爬”,不同高度的室外露台犹如可以停歇的“树杈”,而居室相当于树上的“果子”。路径有斗折蛇行、忽明忽暗的空间体验,露台是舒适的室外活动空间。虽然每幢树屋都包含好几棵具有结构作用的仿真树,但在概念上它是由“路径-平台-房子”三种元素组成的“一棵大树”。▼攀登路径▼路径与空间▼路径细节▼树屋平台 4. 童话考虑树屋的受众多为亲子家庭和年轻人群体,六个房间采用了两种造型:带凹阳台的双坡顶和带凸阳台的切角四坡顶,后者强化了一定的童话效果。原方案中还有从平台到地面的滑梯增加童趣。当夜晚的灯光在树梢间亮起,“七个小矮人”的故事似乎即将登场。▼树屋夜景▼树屋室内 5. 未完成*终建成的6幢树屋受到了市场的热烈追捧,成了网红打卡点,树屋甚至被用在王菲拍摄的2021年新版广告的片头。然而对主创人员来说,仍有不少完成度方面的遗憾。施工中对单体立面的过度简化、窗的形态改变、滑梯取消等等,都让它的效果有所折损。▼树屋施工过程▼树屋模型渲染树屋的立意并不高深,它之所以吸引了各地慕名而来的游客,也许是因为它在抽象的同时仍然保持了贴近自然的形式,满足了人们返璞归真的心理需求。就像雷姆·库哈斯在《Content》一书中写的那句话,“How old what was modern looks. How fresh what is ancient”(现代是多么陈旧,原始是多么新鲜)。▼1F平面图▼2F平面图▼3F平面图,▼4F平面图▼5F平面图▼立面图▼剖面图项目名称:杭州开元森泊度假酒店 树屋主创设计:王晖建筑工作室(公众号同名)联系邮箱:wang_hui@zju.edu.cn方案设计团队:(王晖建筑工作室)王晖、王蓉蓉、秦阗怡施工图团队:(杭州万丈规划建筑设计有限公司)关建波、黄敏、徐新峰、何铧强建筑面积:1750㎡(共6栋)设计-建成时间:2015-2019地址:浙江/杭州/湘湖旅游度假区客户:开元森泊度假酒店摄影:刘晓俐材料:钢框架 仿真树 杉木 防腐木 油毡瓦等备注:本案例来源于谷德设计(gooood),仅供分享、参考、浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

简白的模块化住宅

Marilia Pellegrini事务所在2019年圣保罗Casacor展览上推出了“集装箱住宅”(CASA CONTÊINER),展示了如何将运输用的集装箱转变为现代且实用的居住空间。▼项目概览,project overview该项目的概念是基于可持续性以及材料的再利用而提出的。此类结构模型具有制作周期短、清洁度高、施工速度快、干燥以及100%可回收再利用的特点。尽管拥有以上众多优点,但由于工业的普及,以及通常较为单一的内部装饰,人们对该类型建筑的印象往往是“冰冷”和“缺乏人情味”。该项目的首要任务便是彻底改变这一观点。▼住宅由两个尺寸为40英尺的集装箱并置而成▼外观细部    这座60平方米的住宅由两个尺寸为40英尺的集装箱并置而成,包含客厅、厨房、洗衣房,以及带有舒适浴室的卧室套间。室内空间以白色为基调,在形成极简主义氛围的同时起到了从视觉上扩展空间的作用。光洁无暇的表面能够掩盖住集装箱本身具有的工业纹路,使人难以用目光察觉。这种理性且高智的设计受到了原研哉提出的“空”的概念的启发,同时,空间中还展示了一些由佐藤大(nendo)设计的作品。▼室内空间以白色为基调▼起居空间    ▼厨房和餐厅    ▼卧室     ▼灯光效果     住宅的地面和外立面的遮阳板选用了Cosentino生产的Dekton超密集饰面材料。这种材料兼具了大理石般的**质感以及防晒、抗污和耐磨的特性。建筑师选择将该材料同时用于内部和外部,以达到精致细腻的整体效果,使人完全无法看出住宅是用集装箱构建而成的。▼Dekton超密集饰面材料实现了精致细腻的整体效果选择集装箱是出于对当代需求的考量。建筑师对此表示:“我认为这座房子具有很强的功能性。例如它可以被当做一个附属性的建筑,为客人提供居住空间。这是一种没有风格,甚至没有任何属性的空间。”▼室内细部    ▼浴室,bathroom    该住宅还拥有90平方米的户外空间。树荫下摆放着由建筑师本人设计的花岗岩雕塑长椅。螺旋式的体量由204块相同的石板构成,并直接在场地中进行安装。▼庭院的雕塑长椅▼室外概览▼镂空墙面细部▼场地平面图,▼立面图,elevations ▼剖面图,sectionsCASA CONTÊINER Marilia Pellegrini ArquiteturaE-mail: mail@mariliapellegrini.comInstagram: @mariliapellegriniProject Year: 2019Area: 60m² Location: São Paulo – SP – BrasilPhotographs: Ruy TeixeiraInstagram: @ruy_teixeiraVideo link: https://vimeo.com/343500621/4743f94a63Vide credit: Augusto Custodio备注:本案例来源于谷德设计(gooood,此案例仅供分、参考、浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

苏州自在春晓

缘起理性消费主义盛行下,传统地产设计中通过重金打造豪华售楼处的模式日渐式微。作为地产设计中*为重要的设计内容之一的售楼处如今正在走向两个极端-永久售楼处越做越好临时售楼处越做越快。永久售楼处强调所见即所得,呈现未来生活场景,力求建筑精致,空间宜人,环境优美。临时售楼处,尽可能缩短建造周期和减少投入成本,为了节省时间和成本甚至采用集装箱拼装。本案是基于当下趋势对临时可拆建售楼处的探索和实践。▼项目外观▼设计生成 场所项目选址在苏州浒墅关地区京杭运河旁的一片平坦的草地上。东侧建筑低矮,是民国建筑改造后的蚕里文创园。西侧直面大运河,视野开阔。南北向均为草地,自然散落几棵树。大运河上的步行双桥,民国的房子,草地,树这些建筑和自然的景观成为一个重要的空间节点,形成特有的场所记忆。▼项目鸟瞰,位于平坦的草地上 模数我们取4.2m的方格网作为模数,每个模块单独的面积17.6㎡,可以满足办公管理卫生间等基本空间。四个模块拼合形成8m*8m的大空间作为沙盘展示。洽谈区作为*大的功能空间面积需要9个模块。为了保证每根横纵梁的高度一致,建筑高度也采用了4.2m高。每个平面网格变成了一个个立体的模块。每个模块被拆解成三类构件:结构构件(梁和柱)、 维护构件(门、窗、外墙板)、底板和屋顶。所有的梁柱的交接均采用铆接方式便于拆卸和安装。景观场地和装置的布置延续建筑4.2m*4.2m的模数,与建筑的立面和平面取得统一。▼单元模块分解轴测图▼由单元模块组成的建筑 渗透基地内有一棵树,售楼处采用L形态朝向树打开,与两个样板房体块围合出院落,院与树成为了建筑的视觉中心,整个参观动线围绕着院子展开。洽谈区作为动线的终点面向大运河展开。洽谈区共九个模块,我们朝向河面方向推出一个模块,面向运河形成一个凸出的三面临空的盒子作为茶室。抽离的盒子在洽谈区中心留下一个庭院,洽谈区围绕庭院形成内外被自然包裹的流动空间。模型区与洽谈区之间增加一个庭院从而保证所有的模块都能直面景观,实现内与外的相互渗透。▼三面临空的盒子与树木▼树木穿插在模块间 模糊建筑在空间、光线、透明度之间建立了一种微妙的关系,让人、建筑、活动与环境共同构成了一个丰富的背景。建筑和景观共用一套网格体系,渐变的景观方格作为第三重的空间的过渡,弱化了灰空间和基地之间的联系。模糊了内和外的边界,边界的模糊实现空间的交融。使用者游走在内和外之间,得到不同空间感受。▼景观和建筑共用一套网格▼渐变的景观模糊室内外边界 透明柯林罗把透明性分为物理的透明和现象学的透明。底层架空的盒子、透明的维护结构,纤细的白色柱子是物理层面的透明。建筑在场地中,以一个盒子的体量呈现,保持着一种临近“无”的状态,展示空间外环绕灰空间的廊架,在建筑与环境间形成了一层过渡,无限延展直至虚空,一方面建筑内部空间具有溢出建筑边界的迹象,另外一方面,建筑外部的自然又通过玻璃墙渗透成为内部空间的一部分,建筑被视作水平向内与外之间相互透叠的部分。底层架空的盒子可以看做天地之间的空间,建筑中两个中庭可以看做大地向天空延伸,建筑主体又被视为垂直向大地与天空相互透叠的部分,建筑在空间上实现了现象学的透明。透明性不仅仅是空间上的,也是体验上的,作为展览建筑,没有单一动线的设定,使用者在不同的位置可以随意穿梭在内外之间。人们可以自由的通过在建筑中游走、触摸它或建立身体上的联系来感知建筑的组织方式,实现体验上的透明性。▼底层盒子由透明玻璃围合▼走廊,人们可以在项目中自由走动▼灰空间与室内空间 建造设计思考首先跨越框架结构体内部的力学问题,而直接关注结构体之间的连接方式与空间组合。以空间结构体的思考方式,同一框架体又因为空间属性变化生成多种不同的空间形式,因此建筑*终所呈现的建造逻辑是不同的单元框架体组合拼接。室内中庭空间的立柱从内部暴露了结构体单元的框架,重复出现且结构均匀的构件,揭示了整体和单元的关系。单元框架体的特性由此显现,可分解、重组、反复利用、便于运输。▼模块之间的连接 再生环境的再生。建筑所在的场所本身是一片再生之地。原本衰败的地区,通过改造和整饬后形成了一片汇聚了城市活力的文创中心。通过建筑的改造和空间重塑,旧有的场所获得了新的生命,场地的活力得以再次激发。▼再生的自然与建筑建筑的再生。建筑从设计之初便被赋予了装配和可拆卸的特性,由此建筑便拥有了生命。流动的液态金属与流动的空间对比是再生*好的注解。空间流动,可以适应不同的场地,形态透明,可以与各种不同的环境融合。▼一层平面图▼屋顶平面图▼立面图▼细部备注:本案例来源于谷德设计,此案例仅供分、参考、浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

开放而私密的现代住宅

该项目包括音乐家工作室和住宅,位于瓦伦西亚附近的居民区,该地区的房屋彼此相邻。▼鸟瞰▼基地俯视 建筑师在一层建造了半地下室空间,用作录音室,其双层混凝土外壳具有高品质声学效果。它将一层空间分为门厅和公共区域,向花园和泳池开放。一层使用天然水泥砂浆,室外、路面和水池均为灰色。▼建筑俯视    ▼建筑与环境 ▼建筑外观 ,一层使用灰色天然水泥砂浆,二层使用白色石灰砂浆,▼入口▼入口平台  ▼公共空间向泳池开放 ▼灰色路面    二层是寝区,两侧体量下沉,涂刷白色石灰砂浆。外部看似封闭,内部屋面则向邻近花园开放,形成了可以享受自然与宁静的私密庭院。▼公共区域 ▼大面积玻璃使室内采光良好 ▼通往二层的楼梯     ▼二层平台 ▼二层统一使用白色家具    ▼卧室与私密庭院连接▼私密庭院 ▼从庭院看向室内,空间通透▼盥洗台▼夜景▼夜景顶视▼模型 ▼一层平面▼二层平面▼剖面 备注:本案例来源于谷德设计,此案例仅供分、参考、浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

Syshaus住宅

该项目的设计团队拥有工业化建设经验,并且五年都致力于住宅研究。在 SysHaus的建立过程中,他们发现传统建筑的修建未能处理好以下因素:速度、技术和美学效果和环境意识。因此,这个200平方米的SysHaus住宅的建造,希望为现代居住生活带来了一个全新理念。在这座建筑里,效率、实用性和可持续性并非只是某种美好的构想,而是切实有效的实践结果。▼由相同高度的柱子和横梁的构成建筑结构▼柱子和屋顶构成的户外露台建筑的整体结构由相同高度的柱子和横梁的构成,并用金属构件作为连接。当把它们结合在一起时,可以产生不同的布局配置,依靠平坦或倾斜的地形,在三层楼的范围内可以形成多种空间。而建筑中外部和内部饰面,如地板、墙壁和衬里,也被认为是该系统的一部分。通过这种方式建造房屋,建筑师就可以在场地内组装或拆卸住宅,避免了水资源等自然资源在传统建筑中的大量浪费。 设计从开始到完工仅花费了6个月时间。▼客厅和餐厅与户外景观相互渗透▼内部饰面,如地板、墙壁都成为整个房屋系统的一部分,▼厨房和餐厅区域,▼房屋用金属构件作为连接该建筑采用高效的系统设计和100%可回收材料建成。因此,他们已不需要再在其上加入可持续的设施,因为建筑本身就可以进行雨水收集再利用,太阳能的运用,和生物消化器将厨房和壁炉的有机废物转化为气体,而选择绿色屋顶有助于自然的散热和降噪。一系列的措施让整座房子成为高能效的空间。SysHaus住宅还带有自动化的管理功能,房屋中的智能锁可由手机控制,设备上配置摄像头,和水管理系统在房间中的应用。▼以独立模块的形式组装的厨房 高效能同样体现房屋的买卖过程中,即顾客以产品的形式购买房子,定制并选择其希望的价格和建造期限。智能材料的使用和工业化的工艺使得房屋的耐久性高于标准要求,同时这些项目都可达20年的保修期。为配合这工程质量的设计,Arthur Casas与一线品牌签约,室内陈列家具、公用设施、饰面和配饰都由Arthur Casas与大型企业合作完成,并且其中大部分还会在市场上发售。▼由木质材料构成的卧室空间▼卧室走廊区域建筑师和设计师采用独立概念构思了室内空间。橱柜和厨房构件以独立模块的形式安装在墙壁或隔断上。以这样的方式,业主可以很方便地将所有东西转移到新的地方。同时 ,该系列的房子也可以在装修、涂料和布局上有所变化,来符合客户的选择和喜好。Renata Tilli设计了住宅的景观,他选择了适合当地气候的物种。这个SysHaus住宅产品包含所有的创新技术,这些技术要么已经已经可用或者会在未来发挥新的作用,这所房子正是体现了这个不断更新和进化的过程。▼具有良好视野的生态卫生间,▼橱柜模块细节▼平面图,the plan▼剖面图,the sectionProject:SyshausDesign:Arthur Casas DesignConstructive System:SyshausLocation:São Paulo, SP – Brazil Dates:2015 – 2018Area:206 SMConstructor:Syshaus备注:本案例来源于谷德设计,此案例仅供参考浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

保利睿思工坊

 ” 这里窗户密密麻麻,那里小巷灯火稀疏,这里是花园的浓厚阴影,那里是塔楼上的信号火光”——卡尔维诺< 看不见的城市>” The windows are dense here, the alleys are sparsely lit,the garden is heavily shaded here, and the signal lights on the tower are there”——Calvino<Invisible Cities>保利睿思工坊是华南保利推出的新型综合型空间品牌,项目位于佛山保利东湾超高层**写字楼,毗邻佛山CBD东平新城,北向坐拥东平河一线江景,西向俯瞰世纪莲体育中心和佛山公园,向南可眺望整个东平新城,向东是高端住宅及都市综合体。不同于以往旧楼改造项目,作为新型的空间品牌,保利睿思工坊旨在高层写字楼里创造一个多元化的共享环境,探索高层写字楼除传统“密度”办公形态外的另一种办公可能性,探索未来新型办公社交模式。 共享经济下的生活方式在不断的发生变化,传统清晰分区的空间布局已不再能满足需求,沉浸体验式和灵活多变的场景更加符合新型的社交模式。睿思工坊力图打造一个集办公、商务、娱乐、休闲、艺术于一体,包含办公、健身会所、瑜伽、会议、艺术展示、休闲吧、路演拓展等一系列复合功能的品牌空间。塔楼标准层四面开放的城市风景是场地*大的特征,设计希望放大这一特征,使外部景观资源*大化,将其引入室内,和室内景观空间交错重叠,在高层里创造一个城市万花筒,一个当代艺术的空中花园。▼项目所在楼层外观 植入与重塑Implant and Recreate现代城市生活的真实是由不同人的新的行为方式和事件碎片叠加而成。自媒体时代下人们的生活方式片段更像是像素化的拼图,边界模糊且相互渗透,如何呼应甲方需求能在这个标准层塑造一个**品牌特征的新型共享空间,倡导自媒体下新的生活与社交方式,并能加剧新事件发生的空间场所是我们思考的一个重点。设计试图在标准层里植入一个新的品牌空间装置体,重塑整个标准层空间。并以此为空间载体,创造出一个流动的,包容的空间;能在自媒体时代下叠合连接各种场景,与各种各样的人相遇,与各种事物相遇,与各种环境相遇,与各种价值观碰撞,一个有活力且包容的社交场所。▼33层空间概览▼洽谈区▼33层入口 造境Making Scenery人在空间中连续行走的过程中,视线因空间风景的交织而变得生动有趣, 装置体重组与连接了内在风景与外部城市风景,不同的风景创造了多样空间。 白天,空间像外部光线的过滤器,随光线的明暗变化与内置风景叠加;夜晚,内部人性化反光灯槽的通亮,和外部黑暗中万家灯火景象的叠加,相互渗透让空间变得迷幻,彩色的特色洽谈室也为空间带来愉悦感,各种叠合创造出多样风景的社交场所与品牌空间。▼路演 品牌容器Brand Container白色连续翻折的壳体装置体,沿核心筒由内向外延展,时翻折成地面,时撕开成墙体,时转折成家具,时开洞成窗口。塔楼的标准层被重新定义, 形成独特的品牌空间容器。新型的流动空间,将碎片化的生活片段串联,重组。这里是工作、是洽谈,是运动,是艺术展厅,是休闲,是分享,是社交,是各种可能性的场所,没有所谓的区域划分,取而代之的是一种新媒体时代下承载了各种可能性与模糊性的开放性独特品牌空间场所。▼白色翻折体装置▼白色装置家具空间▼展览区▼健身区 社交Social白色壳体装置被定义为城市客厅,壳体装置形成了一系列 “坐、立、卧、躺、趴” 的社交姿态,人们在这里交谈、聚会、等待和邂逅。装置体是空间,是家具,是场所,也是*重要的品牌特征。▼观景水吧 灯光与花园的延展Lighting and extension of garden室内灯光设计模拟人*舒适的自然状态。大量漫反射照明蔓延整个空间,通过L型灯槽暗藏灯管向上打光,通过天花折射,形成整体匀质的空间包围感。内在结构体被包裹上反射与延展空间的镜子,在增加白天照度的同时,延展并叠加了内在风景与城市风景,为各种社交场景提供了更具园林式的室内空间场所。柳树蔓延各处,从入口就开始是一系列的引导,与壳体装置叠加形成各种框景、对镜、借景,塑造诗性的当代城市花园,引导人在城市花园中游览与享受。▼独立办公区公共走廊▼L型灯槽暗藏灯管向上打光 愉悦感Pleasure特色的彩色玻璃洽谈空间,在叠加各种风景创造奇幻感的同时增添了当代花园空间的一份愉悦感。▼特色彩玻璃盒子 独立办公盒子Independent office box34 层共享办公空间包含开放式的公共休闲空间和独立的可租赁小型办公和会议空间。小型可租赁办公空间为满足不同人数和工作模式,设计了四种户型:A – 27-32m² 6-7 人 ,开放式办公空间B – 48m² 8 人 ,有独立办公空间C – 54-57m² 8 人 ,有独立办公空间 / 独立会议室D – 70m² 12 人 ,有独立办公空间 / 独立会议室,以及接待前区▼办公盒子户型,the office type © LikyFotoA – 27-32m²  6-7 person,open working spaceB – 48m²  8 person,with independent working spaceC – 54-57m²  8 person,with independent working space / meeting roomD – 70m²  12 person,with independent working space / meeting room and reception area▼会议室,meeting room © LikyFoto▼33层平面,33rd floor plan © 时建筑▼34层平面,34rd floor plan © 时建筑▼33层轴测图,33rd floor axonometric drawing © 时建筑▼剖米纳图,sections © 时建筑项目名称:保利睿思工坊设计方:BEING 时建筑公司网站:www.beingarch.com联系邮箱:office@beingarch.com项目设计 & 完成年份: 2018.05-2018.11主创及设计团队:建筑师:戴家明 郭源 冯熠设计团队成员:陈杰 陈晓聪 江建伦 李玉青项目地址:广东佛山东平新城文华南路8号保利中心建筑改造面积: 2700 平米摄影版权:室内照片 LikyFoto / 外景照片 梁英杰客户:佛山市顺德区保利房地产有限公司项目主材:PVC地板/墙板,橡胶地垫,人造石,镀膜玻璃,多层实木,花岗岩碎石,铝板灯备注:本案例来源于谷德设计(gooood),此案例仅供参考浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢

海魂屋·游客中心

一天晚上发展商给我微信,说小业主们诟病新落成的阿那亚游客中心, 觉得让人不舒服。我回答说这个小房子看上去有一些冒险,但是值得的。冒险的原因是我没有把这个游客中心设计成大家已经习惯的白色房子,或者如大家期盼的那样是俞挺特有的有颜色的房子,我把用像海魂衫一样的条纹包裹了整个立面,让毫无心理准备的小业主猝不及防而晕眩。▼建筑外观,exterior view阿那亚发展商希望我把原来会所附近的门房改成一个游客中心。我希望在这个小建筑上继续尝试对建筑边界的设计实验。▼城市环境▼场地鸟瞰▼像海魂衫一样的条纹包裹了整个立面▼令人“眩晕”的立面   ▼立面细部,  我倾向于在建筑立面上形成层层叠叠的空间来模糊建筑的气候边界。首先我把原来的门房剥成一个纯粹的半透明玻璃盒子,但和以往在气候边界前设定半透明的帷幕不同,这次我在玻璃盒子前设定了一道实体围墙作为建筑的领域间歇并围合玻璃盒子形成了一个半开放的院落。这道围墙不是所谓的附属设施,它和玻璃盒子以及院落一起成为游客中心的完整表达。但如果作为空间手段的尝试就到围墙此为止,倒也没太多可以谈的。那样,围墙就是明确的立面了,反而会掩盖我试图构建暧昧和多层次立面的企图。▼改造前的访客中心▼轴测图▼近景鸟瞰▼原有的建筑表皮被剥离,留下一个纯粹的半透明玻璃盒子▼玻璃盒子外部的围墙形成了一个半开放的院落▼内部庭院▼围墙和玻璃盒子以及院落一起成为游客中心的完整表达▼条纹削弱了围墙的实体感受   这个结果不是我想看到的,但我又着迷于围墙围合成的完型,也不愿意在半透明的玻璃盒子前再竖立一道半透明的围墙,海边风很大,无论阳光板还是穿孔铝板都需要很笨重的钢结构加以支撑来抗侧覆。我在出租车上无意听到“你问我要去向何方,我指着大海的方向”。在海边的上海人其实不太理解北京人对大海的渴望。所以在大学看到“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,是无法理解北京人的激动的。但在阿那亚,我看到那么多北京人在夏季涌向这个沙滩,我想大海真是他们的远方和诗。▼接待处▼墙壁和圆窗细部   大海,这个突然触动我联系到海魂衫,这个典型的水手服装的典型图案。我决定用条纹去覆盖整个围墙和场地。没错,条纹会削弱围墙的实体感受,并创造出一种晕眩感,这晕眩感会在立面上创造一种新的不确定和暧昧,结合围墙的圆洞,和玻璃盒子内的功能发生联系。由此这个设计达成了我的实验目的。尽管手段并不是预先设定的。▼立面细部这也是一种新的对偶,这所令人晕眩的房子却指明了大海的方向。▼夜景▼总平面图▼1层平面图▼立面图▼剖面图项目名称:aranya访客中心设计:Wutopia Lab主持建筑师:俞挺项目建筑师:穆芝霖设计团队:潘大力 孙悟天摄影:CreatAR Images 艾清Location:秦皇岛Area:35 m2Material:玻璃幕墙、钢板、涂料、地坪漆Project Year:2018.10备注:本案例来源于谷德设计(gooood),此案例仅供参考浏览,如有版权问题,请第一时间联系我们,我们会尽快配合你们进行处理,谢谢。

集装箱建筑应用研究(组合篇)

       上一次我们分享了《集装箱建筑应用研究(单元酒店篇)》收到了很多行业内的朋友及相关行业客户咨询及交流探讨,大家对模块化集装箱作为单元酒店的应用场景还是很受欢迎的,而且是项目的刚需,也解决了很多文旅项目对个性化创意的酒店需求,还有一些用地指标及合法合规问题,那既然介绍了单元模块化的建筑空间应用,当然也要为大家分享下模块化组合的建筑产品及方案,以满足客户各种对模块化空间的要求。       模块化组合建筑空间其实可以理解为由多个单元模块的空间组合而成,为了更好解决空间上的综合利用,不仅能丰富可建筑的创意个性化,更是实现了场景的多元化,空间化,建筑形态多元化等。本次我们通过一些已经实现的建筑案例来介绍下吧。                                                                                  No.1百变智居2.0组合集装箱住宅高智商海归以3D打印首饰在上海创业,通过*新的3D技术,实现普通人的珠宝设计梦想。这样一个拥有奇思妙想的年轻人,面对捉襟见肘的资金压力,特立独行的他租用了四个集装箱,作为了自己的家和公司。▼ 百变智居2.0:变形集装箱 ,The Smart House▼推拉打开空间,push and open space   创新的将居住与办公融为一体,相同的空间里根据时间不同,演化出不同功能活动。家庭×办公×聚会三位一体,符合创业业主的生活方式▼建筑剖切图,section▼实景照片,photoNo.2昆山南星渎集装箱商业街该项目是昆山高新集团的高新商贸物流公司为提升和增强南星渎商业中心商业业态配套功能,配合区域的社会疏导点建设工作而建设的。       项目由岁友空间承建,45天实现交付。岁友空间携手同济素数设计合伙人、29号生产基地浩石房屋为客户提供从规划、设计、采购、生产、安装及售后等一站式服务。      该项目在规划的时候,就充分考虑了客户群体定位、区域文化、餐饮商业街运营的特殊需求及海绵城市、水电、道路、厕所等配套措施的融入要求,对集装箱建筑的标准模数、创新组合方式、颜色、涂装、安装等进行了设计及生产的转化及优化。设计、生产、安装一站式服务,实现了设计、生产与安装的无缝链接,突破了传统建造方式各个运作环节之间的矛盾点和扯皮现象,保证了项目的交付效率和控制了项目的整体成本。No.3圣保罗单体集装箱酒店第一个集装箱社区A’Docks诞生了,这个实验性的项目由Cattani Architects Atelier率先发起,社区住了8个学生居民,但缺少一个公共场所。设计工作室Ionna Vautrin于是填补这一空白,设计公共空间PénichePéniche有两个部分组成,其中一个在室外,灵感来自海洋,曲线造型的深蓝色屋檐笼罩着休憩的长桌长椅。内部是白色和木色,设计像是船舱,长桌和长凳占据主要空间。简单,特别,具备凝聚力。No.4米墅组合模块化酒店米墅组合模块化酒店是通过米墅E3的单元酒店通过不同的应用场景及需求,进行个性化组合而形成的酒店方案,而米墅E3作为高集成化的模块化铝合金单元建筑,简洁大气的外观,通过组合为客户提供更多的空间需求。《米墅组合酒店方案》No.5时光里·简盒时光里·简盒是简盒系列中一款单元组合式的度假屋,采用简盒铝合金模块化结构及保温装饰一体化墙板快速集成装配,可根据客户应用场景及项目主题进行定制,而时光里就是专门为项目设计的一栋家庭房屋,外观纯白色的色彩设计,简洁大气,与自然形成鲜明的对比,让建筑体现那种返璞归真的高级感。No.6圣保罗单体集装箱酒店飞巢(Flying Nest)是一种可安置在任何景点的可移动酒店,无论是山脚下,沙滩上,还是体育赛事或节日庆典的举办地,都可以使用。该项目是由Ora ïto为Accor酒店设计,2017年一经推出即改变了行业现有的规则:让酒店来追寻顾客。▼雪山下的飞巢酒店,▼可移动酒店,改变行业规则该可移动式式酒店客房由木材打造,设有大型开窗和私人露台,在保证回收和运输的同时,提供高标准的优质空间体验。将飞巢酒店安置于自然中,顾客即能充分欣赏壮丽的景色。酒店中会设有公共餐厅,为客人提供早餐。除此之外,客人仅需要根据酒店不同的安置地点,选择滑雪,游泳或是穿上燕尾服参加宴会,享受旅程。▼木材搭建的酒店客房单体▼客房享有开放式露台飞巢酒店已成功服务克莱尔方丹,阿沃里亚兹(Avoriaz,),阿尔勒国际摄影节,勒芒24周年纪念日(24 heures du Mans)及波尔多建筑双年展,现正等待下一个目的地。▼从客房开窗享受自然风光No.7湖边插件塔湖边插件塔是一处480㎡的住居混合空间,作为中央政府设立的***“模范城市”雄安新区的试点项目,与深圳建筑科学研究院联合开发,后者长期为可持续建筑设计和城市发展提供解决方案。雄安新区距京西南100公里,作为集中疏解北京非首都功能的承载地,新区旨在优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎。为保证新区的住房价格合理,所有住房都属国有并享有政策补贴。100%使用清洁电力,保留10%面积的永久基本农田,新区致力于打造成一个低碳型生态城市。▼建筑外观,▼主入口为了尽量减少建筑物对场地的影响,湖心亭设置在分布式混凝桩基础上。整座建筑高出地面一层,以便雨水渗透到地下。该设计符合海绵城市理念,重新思考沥青城市,以减少城市积水和地表污染。架高的建筑同时充分考虑到地上植被的日照,充足的阳光使其蓬勃生长。▼立面图▼建筑高出地面一层,以便雨水渗透到地下No.8组合集装箱酒吧泳池集装箱泳池酒吧是由两个非标准的集装箱改造而成,钢架结构,结实牢固,泳池区域的外观由集装箱瓦楞板及钢化玻璃相结合,集装箱泳池酒吧与碧绿的湖水相互辉映,蓝天碧水,白色的帐篷,各种因素使它成为绿丘营地的一处景观。人们在那里饮酒放松,也可以开泳池Party,也可以游泳运动,或开展儿童游泳培训等活动。No.9集装箱组合公寓

集装箱建筑应用研究(单元酒店篇)

       随着岁友空间不断推出《集装箱建筑应用研究系列》的一系列图文分享,受到行业的同仁及相关行业的朋友们的关注。       而岁友空间定位于文旅行业低层装配式建筑综合服务商,文旅板块一直都是我们不断研究及探讨的方向,主要在创意,多元化,效率,成本,运营等多方面为文旅行业的客户提供一站式解决方案。        因此模块化建筑绿色环保,不破坏环境,可移动可拆卸,可吊装,相交传统建筑成本可控,可持续发展的理念,对于文旅项目来说是刚需。而文旅项目中涉及*多的就是酒店住宿的空间解决方案,因此本次小编带你们了解并推荐几款模块化集装箱酒店的应用。单元·模块化集装箱酒店No.1圣保罗单体集装箱酒店Marilia Pellegrini事务所在2019年圣保罗Casacor展览上推出了“集装箱住宅”(CASA CONTÊINER),展示了如何将运输用的集装箱转变为现代且实用的居住空间。该项目的概念是基于可持续性以及材料的再利用而提出的。  此类结构模型具有制作周期短、清洁度高、施工速度快、干燥以及100%可回收再利用的特点。尽管拥有以上众多优点,但由于工业的普及,以及通常较为单一的内部装饰,人们对该类型建筑的印象往往是“冰冷”和“缺乏人情味”。该项目的首要任务便是彻底改变这一观点。▼住宅由两个尺寸为40英尺的集装箱并置而成这座60平方米的住宅由两个尺寸为40英尺的集装箱并置而成,包含客厅、厨房、洗衣房,以及带有舒适浴室的卧室套间。室内空间以白色为基调,在形成极简主义氛围的同时起到了从视觉上扩展空间的作用。光洁无暇的表面能够掩盖住集装箱本身具有的工业纹路,使人难以用目光察觉。这种理性且高智的设计受到了原研哉提出的“空”的概念的启发,同时,空间中还展示了一些由佐藤大(nendo)设计的作品。▼外观细部,▼室内空间以白色为基调,▼起居空间,▼厨房和餐厅▼卧室,bedroomNo.2IMBOX·B系列IMBOX作为岁友空间的合作伙伴,他们一直致力于文旅项目从设计到建造一站式服务,也先后推荐了几款模块化的单元酒店——B系列,B系列主打的就是野奢商务风格,钢结构作为主体框架,外立面采用自然的木格栅进行装饰,自然而简约的外观设计,室内设计按照4**酒店标准进行装饰,室内空间宽敞,舒适,智能化管理系统,提升客户的酒店体验。小程序,No.3模块化厢房酒店模块化厢房酒店是岁友空间为复星集团爱必浓永嘉十二峰项目所定制的高性价比酒店,酒店采用钢结构框架,工厂预制现场进行组装,外观简约而实用的设计,在厢房不仅配置有阳台,而且还在酒店顶部设计了。不仅丰富了建筑的立面设计,更让功能更加实用,提供一个观景的休闲平台。▼现场图片(目前项目还在建造阶段,未竣工)No.4米墅·铝合金单元酒店米墅·E3,是岁友空间2号基地研发设计的一款高性价比的铝合金模块化单元酒店,外观简洁大气,做工细致,细节处理到位。在工厂已完成了软硬装,运输到现场接通水电三通。工厂整体安装完成,可整体运输或模块运输,现场施工方便,环保节能配套模块,软装一站式配套齐全,并配置智能化酒店管理系统,解决后期运营管理问题。No.5简悦·度假屋简悦·度假屋,定位一款多功能的休闲度假屋,不仅提供高端的酒店住宿体验,也可以提供一个休闲的多功能厅,此功能厅可以根据客户的应用场景来定制,比如茶室,棋牌室,厨房,阳台等简约的高大上设计,大面积的落地玻璃,增加更舒适的室内居住空间,并且提供更好的观景效果,让室内室外仿佛融合在一起,让建筑融于周边的自然环境。No.6单元集装箱BOX单元集装箱BOX从一开始设计,就考虑周边自然环境,除了具备酒店客房的各项功能以外,重要的是增加其观赏性和被观赏性,顶部及侧方设计观景露台可欣赏周边美景,增加其趣味性。客房采用单个非标集装箱改造,集装箱方正的外形与遮阳棚、阳台和天台的组合,再加上鲜艳的颜色,中和了集装箱的冷硬,使整个造型显得独特,活泼生动,为景区增添色彩斑斓的景观。No.7玲珑屋玲珑屋是由岁友空间美女设计师根据我们的现有的保温装饰一体化墙体专门研发设计的简约风格度假酒店,玲珑屋目前有3种户型,都是以简单的线条,大面积的落地玻璃设计风格为主,酒店采用模块化钢结构预制,现场快速拼装,并结合保温装饰一体化墙体快速安装,实现真正的快速交付,提高交付效率,成本也可控。No.8移动小屋YdmvA事务所在2009年设计过一个名为Blob VB3的可移动建筑,具体表现为一个聚酯材料的蛋形住宅单体,其目的是为法兰德斯稀缺的开放空间和绿地提供可持续的解决方案。建筑的灵活性从某种程度上意味着可持续性:非固定的位置使建筑可以在城郊或乡村灵活地移动。但是,从建造预算的角度上看,这个设计的原型不适宜大范围复制使用。▼小屋概览,可移动小屋Y的设计基于相同的愿景,但根据世界范围内快速发展的可持续及循环经济理念做出了相应的调整。这次的设计更加注重使用简单的结构,低廉的成本及可循环材料。▼小屋立面结构,X形不锈钢绞缆可移动小屋Y是一个长6.4米,宽2.4米,高3.4米的梁结构立方体空间,可以便捷的用带有平板拖车的卡车运输。设计追求尽可能减轻小屋自重。小屋的建造结构由十个木制门廊组成,这些门廊由X型的不锈钢张力绞缆连接,从而中合了起重机吊装时连接部位产生的拉力及张力。夹板之间铺设有大麻纤维,充当隔热层。小屋的外部覆层采用了烧制过的落叶松木木材,内部松木刷有白色油漆。木材的烧制代替了化学物质,利用自然方法提升材料的可持续性。▼外立面烧制过的木材▼内立面装有涂了油漆的松木Y小屋住宅单体内配有厕所,淋浴间及复式卧室。屋顶上铺设的光伏太阳能电池板为小屋提供可再生能源。小屋的前立面采用整面的玻璃幕墙,玻璃上带有钢制门框。整个小屋都是专业定制。▼小屋前后立面,装有整片的玻璃▼小屋前立面,装有钢制门框▼屋内空间配有厕所,淋浴间及复式卧室▼小屋夜景,▼小屋的运输及安装No.9集装箱招待所这是来自圣安东尼奥市以南的旧工业区的一个集装箱项目。该项目将作为一个招待所,配备一间浴室,一间客厅和一间卧室,并在花园中设有大开口。通过为露台提供阴影的绿色屋顶,人们对可持续发展战略给予了极大关注。内部通过地板和墙壁上用竹木衬里的泡沫喷雾隔热。从水槽和淋浴间收集来的灰色水用于屋顶花园的灌溉,并且容器的背面被对角金属丝网覆盖,*终将被常绿的藤蔓覆盖。使用的其他创新材料是构成房屋底部的材料,这些材料是通过回收的灯杆建造的,并且容器在其上漂浮。盖子是基于钢框架内的HVAC拾音器(回收瓶)制造的,而外部照明则是用旧拖拉机犁盘上的刀片设计的,这是南德克萨斯州的递归图像。No10单体集装箱酒店·臻/享集装箱酒店·臻/享,这两款产品定位于中端旅游度假市场,基本配置参照三至四**标准酒店要求并结合了度假酒店的特点,产品搭载了大面积落地窗,干湿分区的一体式卫浴及大面积露台,且均采用环保可回收材料。产品硬装、卫浴、室外露台及休闲凉亭全部在工厂进行整体总装或模块化生产并运至现场进行组装,所有组件全部采用锁合结构无需焊接,安装便捷。产品入户门安装了智能门锁系统及考虑到客户安全心理的安防系统,客户可根据需要选配地暖系统。该产品具有集成度高,品质可靠,可灵活选配及定制,可快速移动,制造时间短,全周期环保等优点,作为度假屋适合于各类景区及度假区。▼平面布置单体集装箱酒店·享该产品具有集成度高,品质可靠,可灵活选配及定制,可快速移动,制造时间短,全周期环保等优点,作为度假屋适合于各类景区及度假区。▼平面布置No11简盒系列·云栖这是来自岁友空间的合作伙伴简盒研发设计的简盒系列旅居产品整个体系一共有几种户型,户型从单元云栖,隐栖到组合户型的时光里,忘山等(相关产品信息可以登录岁友空间官网即可查阅)云栖度假屋是一款全铝合金打造的模块化快装酒店,简洁大气的设计,可根据客户需求及应用场景任意改变建筑外观并且建筑的主体结构及维护体系都工厂100%预制,现场直接吊装或者简易安组装,可适用任何地形No12月光宝盒月光宝盒是一款由岁友空间11号合作基地玮莱房屋公司研发设计的云全铝合金快速装配酒店,简洁大气的设计,大面积的落地玻璃,提供更好的舒适体验及观景效果。月光宝盒的外观是设计灵感提取“月光宝盒”的设计元素——深灰色的外观,原木色的内饰,融入到建筑的设计当中。蜿蜒曲折的道路,若干个“月光宝盒”一字排开,组成一片休闲驿站。就像一首动听的月光曲。突然想起:《大话西游》中**宝为了救心爱的人,多次使用月光宝盒使时光倒流,回五百年前,世间万般故事,唯有爱情*为不朽。深度集成,无需二次装修整体深度集成,在工厂预制,集成了装饰面,无需二次装修,装完即可入住,更好地保护自然环境。门窗采用双层中空LOW-E玻璃、墙板为玮莱多层隔热保温中空墙板,具有良好的保温隔热性。全景幕墙大面积幕墙玻璃 一半的墙面采用幕墙玻璃,**大视角,使窗外景色尽收眼底。隐藏式卫浴设计巧妙地将整体卫浴与衣柜结合,将卫浴的门隐藏于衣柜之间,保持整体美观;卫生间和浴室分别独立,做到干湿分离。No13共享酒店共享酒店,是由岁友空间设计师stray设计的,并以智能化为核心打造的快装建筑酒店,外观简洁大气,圆滑的菱角,配上亲近自然的木格栅,北欧简约的室内设计,让你在自然中也能享受高端智能的酒店体验。No14新莱物语·度假屋新莱物语是一款针对休闲旅游行业研发设计的度假屋,以山水作为主背景,提取虫鸟、森林、蓝天、海洋元素,从空间、色彩、结构、材料等方面入手,融筑于景,将大自然的万物紧密融合一起,汇聚成*美的自然建筑语言。展现当代美学固有的特色。产品具有强烈生命力、想象力、传播力。人进入空间第一感受就是贴近自然。是融旅游、休闲、度假、居住集一身的高品质美宅。总结语模块化集装箱单元酒店作为文旅项目中*为主要也普遍常见的酒店体系之一,单体酒店建筑产品实现批量化定制,外观设计新颖且多元化,不仅落地效率高,不限于任何的地形,可根据项目的需求及地理环境进行点缀式及部落式落地,并且相对传统建筑酒店成本可控,具有全寿命周期,对于文旅项目来说是刚需。以上大部分建筑方案为岁友空间成熟的建筑产品,目前还有很多单元酒店建筑方案未能及时分享,下期为大家分享模块化组合的建筑方案,希望大家尽情期待如果您有文旅项目的需求,您可以直接登录我们的岁友空间官网或者公众号,查阅更多建筑产品及方案,也欢迎感兴趣的朋友一起讨论交流。

实践经验|文旅建筑落地的10个坑

 岁友空间与合作伙伴在全国文旅项目具体的落地过程中,有不少经验和教训。这些经验和教训都是花了代价才得到的认知和反思。以下是岁友空间结合这几年落地的项目的得失进行了部分的梳理,以期让合作伙伴、行业同仁能相互学习与交流。NO.1 政策坑       文旅项目的落地与运营跟国家、地方政策息息相关,特别是涉及到土地政策这块。      岁友空间前期落地的项目都吃过这方面的亏。前期不少文旅项目都想打政策的擦边球,以为建筑尽快做完,政府那边就不敢拆!还有些项目开发商以为当地领导都口头同意或默许了就大胆干!殊不知,这些都是表象,国家对环保,对生态,对土地的保护是认真的!由此,有些项目就被强拆,或做到一半就停了。这种政策的风险肯定会转嫁到施工方,施工方大概有20-40%左右的项目款有可能就此打水漂,损失惨重。       同时,项目一般都是要提前做好全部材料的采购,很多材料都是定制的。一般先是支付预付款,到提货的时候基本上要全部付清。所以一旦项目由于政策的坑停工,项目方付款中断,施工方将面临很大的资金压力和供应链采购违约的法律风险!岁友空间及合作伙伴在海南、浙江项目上吃过这方面的亏!        对于政策的坑,我们有什么对策呢?首先把建筑工程变为建筑产品,产品可拆卸,可移动,可整体吊装,这样能大大提高了交付效率和付款风险把控。什么意思呢?我们交付的是一个产品,要求预付款30%,发货前付到95%,5%在建筑产品快速安装完后付清。这样就算项目出现政策风险,也不怕,因为钱到位了!同时建筑产品可拆卸,可移动,可整体吊装运走。这对于项目开发商来说,也可以规避由于政策原因导致建筑方面投资风险。NO.2 设计坑      现在不少文旅项目开发商,本身就没多少资金,想借着政府资源关系优势,套点政策红利和政府资金补贴。他们要圈地立项必须需要有规划设计方案。在此背景下,一般他们都是描绘项目的宏伟蓝图,画好美丽蛋糕,让设计单位前期免费做项目的概念性设计和方案设计。不少设计单位由此也免费做了不少方案,但绝大部分到*后都是不了了之。       我们怎么面对设计的坑呢,目前岁友空间在项目接触之初就跟客户明确项目设计是要收费的,不过设计费要比传统设计院常规收费低,岁友空间可以先以设计押金的名义收取,后续如果项目由岁友空间来做的话,设计押金可以退还或抵扣货款。还有就是岁友空间积累了大量的建筑产品库,项目方可以从岁友空间现成的建筑产品商城里选,如果有合适的,就可以直接下单采购了,这样也就规避了设计要不要收费的问题。NO.3  现场考察的坑      项目明确合作意向后,一般都要进行现场考察,现场考察的细致程度,对后续的项目报价产生很大的影响。比如说运输条件、距离,现场的安装条件,工人的住宿,常规配套材料就地采购条件等等,这些都会列为现场考察重要范畴。这些都跟后期的报价有很大的关系。如果我们在前期报价上没有把这些考虑清楚,就容易产生这个项目面上明明是赚钱的,做到*后反而亏本了!      岁友空间有些项目就存在这种情况,本来以为运输车辆能够到达现场的,但车辆真正到现场的时候发现车辆转弯半径或受到现场树木限制,车辆进不去,没办法,只能转小车转运或人工搬。这样对人工费用和工期都产生了极大的影响。还有不少文旅项目现场是有坡度或滨水的,项目施工的措施设备配套的费用必须要考虑周全。现场道路及滨水施工措施配套是不同的二次搬运       同时,还有一点需要注意的是材料运输和吊装车辆对现场现有道路的破坏导致索赔,毕竟装载钢材的车辆和吊装车辆比较重,要提前评估好道路的荷载和可能会产生的损坏,特别是半山坡类道路,还有可能对挡土墙产生影响,有可能出现塌方的危险。这种情况我们要跟项目方有个提前量的交互,看看大家怎么来处理。一般提前沟通了,有应对措施了,就算出现损坏,项目方也不会说什么。如果没有这种提前量的沟通和评估,出问题双方肯定有纠纷和扯皮的。现场整体吊装对道路是有要求的NO.4  合同的坑      目前不少文旅项目对交付时间一般要求比较急,所以我们在签署合同的时候在一定很注意,否则后面纠纷不断。      合同在常规的工期、付款方式及施工阶段的对应性要明确好,在这里需要特别明确和提醒的几点如下:       1、签合同的时候,设计一定要达到施工图程度,合同、图纸和现场施工一定是一体和一致的,合同所配套报价清单涉及到材料、品牌和数量一定要跟现场施工做到一一对应。否则后续的验收和客户口碑是很大的问题。       2、合同中一定要特别约定,如果项目因为政策或项目方原因导致停工的,一定要有赔偿条款和免责条款。       3、合同中要明确验收条件,有些项目方在项目做好后,故意拖着不验收,所以可以在合同中明确项目在提出验收申请后,在一段时间内不验收的话视为验收合格。或规定建筑在验收前,项目不得使用建筑,一旦使用则视为验收合格。       4、合同阶段性收款和阶段性交付的成果和节点一定要明确,能量化的尽可能量化,要形成阶段性收款的闭环。NO.5 现场基础的坑       项目现场基础*好是让项目方自己负责,我们出具体的施工图纸配套即可,这样做对双方来说成本是*低的。不过要提醒的是需要让项目方提供地勘报告,在地勘报告的基础上做基础施工图纸,否则后续对会建筑的安全性产生影响。如果项目方没有地勘报告的,一定要在合同中有这方面的免责条款。       在具体实际项目对接过程中,也存在项目方提供的基础不符合进场交付条件。这块需要我们在工人及材料进场前有个提前量验收,如果基础不符合的一定要让项目方整改。否则一旦进场,发现基础不符合,就比较被动,会产生大量的误工费用。        不过有些项目方图省事,一定要让我们全包,一般情况下我们都是找属地化找施工队来对接,施工队的素质和施工水平就比较关键,外包前一定评估清楚。同时需要提醒的是除了地勘报告外,做基础的时候,需要同步考虑好污水处理、水电管网和结构连接件预埋等事宜。否则等基础按图施工完毕,发现有些需要提前预埋的东西没做就比较被动。NO.6 材料与实际效果的坑       在实际的项目落地过程中,建筑的效果图跟实际的落地效果肯定会有差异。毕竟电脑显示的颜色及效果会有一定的色彩偏差。这点在项目签署合同和落地之前一定要跟项目方交代清楚,以实际落地的效果为准。为了避免双方后续在效果认知和理解上的偏差,需要有一个比较重要的前置工作就是建筑主要材料的品种,品质,颜色和效果要让项目方确认和封样。在施工过程中如果项目方需要更换材料,需要有项目方提供材料变更确认单。效果图实际落地效果NO.7 现场施工的坑      现场施工是一个极其重要的现场形象展示窗口,所以施工团队在现场施工的专业性、规范性和文明施工水平都会对项目方对我们的口碑有很重要影响。目前不少合作施工队都处于比较粗放的状态,所以需要一套规范的项目现场管理体系去管理。主要体现在以下几个方面:      1、项目现场施工安全是第一位的,从项目经理到施工团队一定要有现场安全施工的认知和安全配套的措施。工人的保险必须要买,安全措施如安全帽、防护绳等一定要配套好。       2、现场施工之前一定要做好项目设计图纸、技术要求和施工进度计划的交底确认。       3、现场一定注意文明施工,项目现场要保证干净整洁、物料堆放要井然有序和做好防护(有些材料是不能淋雨的)。特别是在改扩建或形象提升工程项目上,周围有不少住户,施工噪音,现场喷漆污染和垃圾收纳都要注意严格控制,一些加工环节尽可能在工厂预制再到现场在组装。这样可以尽可能避免因施工导致的纠纷。       4、工地现场的配套工作要有提前量准备(物流搬运、叉车、脚手架、基础垫片、设备及工具等),不能工人都进场了再临时去找设备,不仅误了工期,还增加了项目施工的不确定性。NO.8 现场变更的坑      不少文旅项目在实际落地过程中,特别是政府类项目,有时候领导突然心血来潮要改效果或现场的确需要增加些配套。这时候需要及时做好项目变更签证单,明确下由于变更导致的费用的增加量和工期延误情况。这样在项目*终竣工结算的时候做到有依据。如果我们在施工过程没有做到及时的确认和留档的话,后续决算的时候,难免会有扯皮。NO.9 收款的坑       现在文旅项目落地都比较急,签合同的时候,我们一般都跟项目方反复强调按进度付款的及时性,如果因为项目方付款不及时,导致工期延误,我们不负责任,同时造成的停工、误工损失由项目方承担。跟传统的建筑工程不同,装配式建筑具有产品化属性,工厂预制化、现场装配化,交付效率快,绝大部分建筑材料需要提前采购好,所以对施工方来说资金压力是很大的,这点要跟项目方提前讲清楚的。      目前装配式建筑项目有两种付款方式,一种是按建筑产品模式走,一般是预付款45%,建筑产品发货前要付到95%,客户可以到工厂验收后发货;5%一般是现场吊装完成交付后付清或充当质保金,质保期满后付清。另一种是按工程类项目走,即预付款30%,结构材料到工地付30%,建筑主体安装完成付20%,项目竣工验收付15%,剩下5%作为质保金,质保期满后付清。无论哪种付款方式,付款的节点一定要清晰,节点一定要卡好。不能等项目都做完了以后再去收款,这样就太被动了,到时只能是笑着签合同,跪着要钱了!有些项目方装得很有钱,施工过程各种打包票,其实等你把项目做完,就开始各种踢皮球、各种借口和推诿。NO.10 验收和审计的坑       项目验收的时候,一般是根据效果、图纸和配置清单按合同约定的标准来进行验收。我们在签署合同的时候要明确好验收的条件、标准和方式。验收在以上合同坑章节也有所论述。在这里需要提的是在正式验收之前需要做下内部验收和试验收,这样有问题的话,及时进行修复和完善。有这样的提前量验收准备应该能保证正式验收一次性通过。      项目验收通过后,如果是做政府类工程项目,还会涉及到审计问题,这是比较麻烦的。据经验,项目到*终的审计结算阶段,审计对整体造价的都会有压缩的,压缩空间一般在5%-15%之间。所以在签署项目合同的时候一定要考虑好这方面的风险,项目合同整个报价预算力求符合定额要求或参照定额来做,后续可以根据现场施工情况增加些报价的变量。同时在报价空间方面也要考虑由于审计带来的损失。建筑产品化是解决10个坑的有效手段    文旅行业亲子主题类客户及运营商对亲子空间的创意、景观性要求比较高。岁友空间2021年根据文旅行业客户的个性化需求,因地制宜地定制出符合项目发展产品及方案。建筑产品化提高了交付效率和明确性,有效规避了传统建筑工程不明确的弊病,是有效解决文旅落地10个坑的有效手段。岁友空间2021年推出的《旅游快装建筑产品画册》是很好的文旅行业建筑产品选型参考工具书。

实践经验 | 文旅客户10大关注点

岁友空间与合作伙伴在全国文旅项目具体的落地过程中,接触到了复星旅游、北文投、乡伴、农垦旅游等知名行业客户,也接触了有不少地方旅投、城投、文投及大大小小的农庄主、文旅开发运营商。在与这些文旅客户打交道的过程中,岁友空间也逐步梳理和总结了文旅行业客户的一些关注点。特别是在当下疫情的情况,如何更好更快的洞察到客户的关注点和需求点,对想在这个行业发展的企业及个人来说是极其重要的。以下是岁友空间结合这几年与文旅客户打交道过程中的所见、所感,所悟,对客户的关注点进行了部分的梳理,以期让合作伙伴、行业同仁能相互学习与交流。NO.1 政策       岁友空间在与不少文旅客户在打交道过程中,不难发现他们有一种政策的焦虑性。在绿水青山就是金山银山和生态耕地红线高压态势下,这种政策焦虑感更是明显。如何保证文旅项目在合法合规的框架内寻求发展是他们在项目立项前期主要关注点。政策主要涉及到国家、产业和地方三个维度,这三个维度政策的理解力、转化力和执行力很多地方都有差异性的,这是文旅项目落地的不确定主要因素,这也是文旅客户政策焦虑的主要原因所在。       不少中小文旅客户经常打电话问岁友空间,说计划做什么项目,问有没有好的配套政策,国内有没有已落地运营比较好的对标项目。其实这块很多时候都是因地制宜的,岁友空间也总结了一些项目及项目配套政策,具体如下:       1、房车露营地类项目政策依据:国发【2015】46号《国务院关于加快发展体育产业 促进体育消费的若干意见》;国发【2015】66号 《国务院关于积极发挥新消费心灵作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》;国发【2015】85号《关于加快发展生活型服务业促进消费结构升级的指导意见》;公安部【2015】134号《关于规范旅居挂车上路通行管理工作的通知》。        2、特色酒店聚落类项目政策依据:《农业部关于大力发展休闲农业的指导意见》农加发〔2016〕3号、《农业部办公厅关于推动落实休闲农业和乡村旅游发展政策的通知》农办加〔2017〕15号、《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(2018年1月2日)、《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》国办发〔2019〕41号。         3、特色民宿酒店类项目政策依据:《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(2018年1月2日)、《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》国办发〔2019〕41号。2018年9月国务院办公厅颁发《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)》, 2021年1月4日《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》(1号文件)。        4、特色轻量化旅游商业街政策依据:国办印发《关于提升大众创业万众创新示范基地带动作用 进一步促改革稳就业强动能的实施意见》、国务院办公厅印发《关于支持多渠道灵活就业的意见》、国务院办公厅《关于加快发展流通促进商业消费的意见》国办发〔2019〕42号、国务院办公厅《关于以新业态新模式**新 型 消 费 加 快 发 展 的 意 见》国办发〔2020〕32号。          5、轻奢帐篷酒店类项目政策依据:《农业部关于大力发展休闲农业的指导意见》农加发〔2016〕3号、《农业部办公厅关于推动落实休闲农业和乡村旅游发展政策的通知》农办加〔2017〕15号、《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(2018年1月2日)、《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》国办发〔2019〕41号。          6、文旅亲子主题类项目政策依据:中共中央办公厅国务院办公厅印发《关于全面加强和改进新时代学校体育工作的意见》,《关于全面加强和改进新时代学校美育工作的意见》,《教育部 共青团中央 全国少工委关于加强中小学劳动教育的意见》,《教育部等11部门关于推进中小学生研学旅行的意见》,《中共中央 国务院关于全面加强新时代大中小学劳动教育的意见》   NO.2 资金      岁友空间在接触文旅客户过程中,发现文旅客户大部分真的没钱!这两年他们受新冠疫情影响,经营状态一直不乐观,一半以上的经营困境来源于订单减少、成本高、竞争激烈等原因,有三分之一的问题源于融资难度加大。估计在未来一段时间内文旅客户经营困局仍会持续。岁友空间对未来文旅客户资金这块有以下几点建议:      1、从政府层面,投资当中大家*关心的是环境,政府层面应该营造良好的投资环境,让投资商更加有信心,让有投资需求的文旅企业看到未来。      2、从投资的层面,由于疫情对景点景区的限制,预约、错峰、限流成为常态,休闲度假、健康养生和户外运动将会成为未来投资关注的重点。       3、从融资层面,烧钱项目、仿制项目、低端项目等得到融资会越来越难,跨界项目、体验类项目、智慧科技或者是数字技术类项目等获得融资的概率会越来越大。        4、从自身运营层面看,可以大力发展和挖掘周边游资源,可以适当引入一些轻量化的运营新业态、新模式来形成区域流量汇集效应。 NO.3  运营       岁友空间在文旅项目前期的项目调研、考察及与文旅客户的交互过程中,发现文旅客户比较关注以下几个方面的运营点,岁友空间项目咨询团队也结合这些运营点给客户提供不少的建议和方案。      1、品牌。目前不少接触的文旅客户项目品牌识别度不够。品牌识别度不够,就没法做附加值,只能拼价格;所以文旅项目如何构建自身的品牌认知是比较关键的。岁友空间提出的文旅品牌有形化就是一种解决方案。       2、差异性。不少文旅项目同质化太高。同质化的痕迹一样的时候,就很难把自己的价值脱颖而出。从一个消费者的角度来看,文旅行业同质化太高了。几乎很多地方的产品与服务项目是一致的,感受上给消费者惊喜的东西很少。岁友空间目前结合文旅项目,提出的让建筑成风景就是项目差异化的有效体现形式。      3、服务。不少文旅客户认为可以学习海底捞把客户的服务做好,导致不少服务是过度的,这样服务成本很高,服务环节越多越不可控,越容易出现问题。岁友空间认为其实不是给消费者越多,消费者就会付更多的钱。我们一定要知道成本是整个价值的部分,所以在你进行每一个投入的时候,一定要问自己,它对消费者有价值吗?顾客愿意为此付出价值吗??少就是多。从客户的内心需求来来考虑运营的选择。文旅客户应该更关注服务的高效性,现在大部分文旅企业,美这件事情都解决好了,但温度不够。美好生活很重要的部分其实是温暖。       4、地方特色。文旅客户太强调本地特色。本地强调太多的时候,不见得四一件好的事情。今天有了物流,游客再大包小包拎着,就会放弃选择。因此,我们能不能把它变成一个价值的概念,让它更加具有特殊性。迪士尼就是这样。NO.4  数字化        随着互联网的不断渗透与发展,文旅客户对数字化的关注越来越多。这也是客户关键差异化竞争,提高运营效率,降低成本的有效手段。目前推动数字文旅产业高质量发展已经上升为国家战略。文旅部、国家发改委等部门《关于推动数字文化产业高质量发展的意见》《关于深化“互联网+旅游”推动旅游业高质量发展的意见》等政策文件,从多个角度提出推动文化和旅游产业数字化、网络化、智能化转型升级。        数字化是推动传统文化和旅游产业转型升级的重要手段,一是数字技术是纽带,突破空间制约;二是文化创意是核心,突出内容为王;三是融合发展是特色,扩大产业边界。数字文旅的根基在于文化和科技的有效融合,因此,文旅从业者不仅要转变自己的思维方式和发展模式,更要创造自己的专属核心产品,强化系统思维,一体推进。      针对文旅客户数字化的关注点,岁友空间结合自身的理解、认知,结合配套数字化供应商,能给文旅客户提供一些数字化解决方案。如随着声光电技术、VR/AR、人工智能等技术被运用到文旅项目之中,推动文旅临场体验沉浸化、交互化发展。文旅客户可以引入“沉浸式”旅游演艺项目。这些项目要聚焦三个方面,一是新鲜刺激,以声光电等科技手段吸引眼球;二是沉浸其中,以全息、AR/VR/MR等技术活化体验场景;三是内心触动,以核心内容引发共鸣,从而实现主客互换。NO.5 红色旅游       近年来,红色旅游不断升温,游客群体也呈现出年轻化、家庭化趋势,文化和旅游部发布的数据显示,2020年我国红色旅游出游人数超过1亿人次,整个“十三五”期间,红色旅游在国内旅游市场中维持11%以上的市场份额。       特别是2021年是中国共产党成立100周年,在全国全党火热开展党史学习教育之际,红色旅游迎来新机遇,游客们纷纷踏上红色故土,在旅途中聆听党史,在行走中感受红色文化,在休闲游玩的同时接受红色精神的洗礼。今年也是“十四五”开局之年,红色旅游在新时代面临新的发展契机,如何加强创新、推动红色旅游高质量发展成为一项重要课题。 NO.6 周边游        受疫情影响,健康及安全保障,以及目的地对疫情的防控成游客选择旅行产品的首要关注点,并且很多省市的中小学校也倡导师生在节假日期间尽可能不跨省出行,所以很多有跨省游需求的消费者将转变为周边游,周边游也是疫情之下旅游行业复苏主力。       今年元旦期间,飞猪平台本地及周边游酒店预订量同比增长超50%。在周边游持续火热的同时,产品同质化严重、多业态联动不足、创新缺乏成为制约周边游景区发展的重要因素,目前消费者更加关注安全、卫生、高品质和私密性,喜欢小众群体参与的户外活动,更愿意探索本地的特色体验产品,旅游目的地可以从消费者需求出发,提升周边游产品的丰富度,进一步拓宽周边游市场潜力及提升吸引力。NO.7 小而美的品质游       疫情之后,旅游行业趋向于休闲、小团化、精品发展,根据携程集团发布的《2020年国内游新跟团消费报告》数据显示,2020年7月中旬跨省团队游恢复以来,携程平台的跟团游订单中,国内精致小团和私家团合计占比超五成,“小而美”的产品更受欢迎,在疫情持续之下,这种趋势也会延续。2021年,消费者会更加注重产品品质和体验,倾向于细分化的“小众市场”,并愿意为高品质、好服务买单,旅游目的地也需要紧跟发展趋势,及时转型升级,优化产品服务。     NO.8  虚拟旅游        VR旅游是指利用虚拟现实技术,在真实旅游景观的基础上,通过模拟或超现实的场景,构建虚拟的三维旅游环境。大家无需出门,便可在三维虚拟环境中欣赏万里之外的美景,生动细致。虚拟旅游利用计算机技术实现了场景的三维仿真,操作者可以通过一定的技术手段感受到目标场景。虚拟旅游是一种旅游方式、宣传营销方式,更是“互联网+”大背景下旅游业发展的另一途径。它不仅可以用于景区景点的直接宣传展示、旅游景区门户网站应用、旅游网站嵌入连接,还可以制成电子旅游纪念品、旅交会宣传资料,亦或者成为旅游景点招商引资、数字化景区应用的支撑手段。      NO.9 研学旅游       所谓研学旅行,即由教育部门和学校有计划地组织安排,通过集体旅行、集中食宿方式走出校园,在与平常不同的生活中拓展视野、丰富知识,加深与自然和文化的亲近感,增加对集体生活方式和社会公共道德的体验,是学校教育和校外教育衔接的创新形式。研学旅行的教育属性和活动特性,注定了这项产品和普通旅游产品的巨大差异。        NO.10  康养旅游        康养旅游(health and wellness tourism),原国家旅游局发布《国家康养旅游示范基地标准》将康养旅游定义为:指通过养颜健体、营养膳食、修心养性、关爱环境等各种手段,使人在身体、心智和精神上都达到自然和谐的优良状态的各种旅游活动的总和。针对康养旅游这块,《国家康养旅游示范基地标准》、《关于启动全国森林体验基地和全国森林养生基地建设试点的通知》《“健康中国2030”规划纲要》等政策相继颁发。随着政策的不断的落地,康养旅游也受到了文旅客户极大的关注。       根据《国家康养旅游示范基地标准》要求,康养旅游示范基地应包括康养旅游核心区和康养旅游依托区两个区域,康养旅游核心区具备独特的康养旅游资源优势,而康养旅游依托区能为核心区提供产业联动平台,并在公共休闲、信息咨询、旅游安全、休闲教育等公共服务体系上给予有力保障。通过丰富康养旅游内容,打造一批产业要素齐全、产业链条完备、公共服务完善的综合性康养旅游目的地,推动康养旅游示范基地建设。       健康中国2030规划纲要要求,积极发展健康服务新业态。积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群,扶持一大批中小微企业配套发展。鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部,丰富业余体育赛事,积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费**特征的时尚休闲运动项目,打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。应对建议       通过以上的分析,文旅客户在项目的推进过程中有10大关注点。每个关注点背后都有配套的服务商或产品提供商。这些配套商的服务水平及交付产品、方案对项目的成功与否有着极其重要的影响。       岁友空间截止2020年年底通过对公司62个全国落地的文旅项目进行客户选择的意向性分析,发现设计创意,高效的交付是成交的关键。从以上数据对比分析来看,项目在面对客户选择时,建筑创意是第一选择,但通过综合项目数据汇总比对后,交付效率对文旅行业客户来说综合选择指数是*高的。由此可得,作为文旅行业的配套供应商,文旅客户对创意、交付效率和成本比较关注,三大因素是打动文旅行业客户的三大核心要素。前期客户对接,侧重从创意入手,后期对接侧重从交付效率和成本方面入手。       在文旅建筑领域,建筑产品化是满足文旅客户关注点有效途径。岁友空间2021年根据文旅行业客户的个性化需求,因地制宜地定制出符合项目发展产品及方案。建筑产品化提高了交付效率和明确性,有效规避了传统建筑工程不明确的弊病,是有效解决文旅落地10个坑的有效手段。岁友空间2021年推出的《旅游快装建筑产品画册》是很好的文旅行业建筑产品选型参考工具书。

如何让”摆摊经济“更合法而秩序,而形成“街道文化”?

*近被”地摊经济“刷爆朋友圈及整个网络6月1日,总理在山东烟台考察时表示,地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源,是人间的烟火,和“高大上”一样,是中国的生机。*近,国内多个城市陆续提出放开地摊经济和小店经济,刺激地方消费复苏。在政策红利的支持下,地摊经济、小店经济一下成为创业新风口。而随着风口的到来,很多创业者都会一拥而上,对城市环境,面貌市容造成很大的影响,可能会回到十几年前那个脏乱无章的摆摊局面,因此我们不仅要抓好国家给予的福利政策,更是要为政府及创业者解决问题我们在探讨的不仅是一个风口,更是探讨如何正确及合法地经营地摊经济。首先,要对合法经营的商贩进行行业规则培训,引导其营造良好的城市秩序;其次,在保障安全、不影响市容、不扰民的前提下,适当放宽占道许可条件;*后,城管执法人员除了要依法执法之外,还要多讲求柔性执法,本着人性化原则,处理好“情、理、法”的关系。而岁友空间*擅长的就是建筑空间的解决方案,而管理有序,不影响市容及让摆摊形成一种街道文化,那整齐有序而个性化的“摊位”是关键,岁友空间为大家整理一下“摊位”方案。                                                                                  No.1模块化集装箱空间“摊位”模块化空间“摊位”由各式各样的单元模块化空间整齐有序地组合而成,并且每一个单元完全可独立,摊主可以根据自己所销售的产品及风格进行简单装饰,并且可以根据空间要求任意组合来改变大小。当模块摊位实现标准化,规范化,那摆摊不但不影响市容,更是形成一种个性化的街道文化。▼岁友空间·旅行仓移动”摊位“▼3D打印模块空间▼集装箱小吃商店▼拓展集装箱商铺▼星空玻璃空间▼蜂墅更多产品可以登录岁友空间官网即可查阅No.2模块化集装箱大型“摊位”集市▼昆山南星渎集装箱商业街案例该项目是昆山高新集团的高新商贸物流公司为提升和增强南星渎商业中心商业业态配套功能,配合区域的社会疏导点建设工作而建设的。       项目由岁友空间承建,45天实现交付。岁友空间携手同济素数设计合伙人、29号生产基地浩石房屋为客户提供从规划、设计、采购、生产、安装及售后等一站式服务。      该项目在规划的时候,就充分考虑了客户群体定位、区域文化、餐饮商业街运营的特殊需求及海绵城市、水电、道路、厕所等配套措施的融入要求,对集装箱建筑的标准模数、创新组合方式、颜色、涂装、安装等进行了设计及生产的转化及优化。设计、生产、安装一站式服务,实现了设计、生产与安装的无缝链接,突破了传统建造方式各个运作环节之间的矛盾点和扯皮现象,保证了项目的交付效率和控制了项目的整体成本。▼雅加达集装箱集市▼新加坡武吉士集装箱流动集市▼泰国普吉岛Chillva Market集装箱夜市▼泰国曼谷夜市 ARTBOX Bangkok 创意集装箱流动市集 ▼首尔集装箱世界小吃集市=▼台北信義區*新打卡點【COMMUNE A7貨櫃市集】No.3移动“摊位”移动摊位主要为街景车,面包车及一些带轮子的移动空间,为摆摊创业者提供更多的便捷及个性化

微型建筑应用探索系列(二)

继2013年岁友空间合作伙伴元象建筑完成了“7㎡极限住宅”实验后,近年来元象建筑对不同用途的小型集成建筑进行了持续的探索与研究,相继推出了IBOX住居以及Move移居等概念产品。本期我们将向大家展示元象建筑2018年初完成设计研究成果——Move移居Ⅱ,该系列产品从运输集约性、组装灵活性、移动集成性和构件装配化等四个不同方向进行设计,形成各自不同的方案特色。1.抽拉箱 Tracked Container尺寸:6.00m*2.55m*3.4m;5.575m*2.3m*3.25m;4.695m*2.1m*2.9m面积:15.3㎡;12.82 ㎡;9.86㎡设计者:王开蕊设计说明:本案以“嵌套”的方式,结合层层递进的空间模块设置:在空间上,形成了一种“舞台性”的戏剧化空间效果;在运输安装上,以嵌套的方式实现体积*小化的运输,并通过连接支架和固定螺栓实现现场的快速组装。本案旨在创造一种特殊的度假空间体验和观景效果,以此将度假体验提升至*大,以此为依据,产生了一种犹如“望远镜”般抽拉的结构形式。方案特点:四层的嵌套模块;光影效果强烈的木格栅灰空间;设置推拉门可全部打开的正立面,形成超舒适的起居空间。2.多合一箱体度假屋 All In One尺寸:7m*2.6m*2.9m,2.2m*2.4m*2.6m,1.5m*2.1m*2.2m面积:18.2㎡/37.73㎡设计者:苟堂设计说明:本方案之初在于集成性、移动性和形态功能可变性,以“多合一”为主题。箱体尺寸设计中空间集成并满足大箱体能容纳小箱体,实现运输*节约化。在运输状态时多个箱体合成在一个主箱体中,主箱体尺寸正适于公路运输,实现箱体的可达性。箱体运输到目的后通过简单的机械吊装,可以实现多种组合方式,满足不同人群和使用功能的需要。方案特点:建筑整体呈现极简风格,使建筑更好的消隐在环境中,主箱体大面积开窗也是为了将室外环境*大化的引入室内。模块产品化设计,实现空间集约,运输可达性和满足不同需要的组合方式。3.拖挂式房车 Travel Trailer尺寸:6m*2.5m*4.2m面积:20.52㎡设计者:王从越该方案意在居住的移动性与集成性研究,整个设计希望能够将室内空间尺寸做到高度集约化,在尽可能小的空间尺度下囊括度假酒店的基本功能,度假屋在考虑了交通运输的基础上,将层高限定在4.2m,将宽度限定在2.5m,由此可以方便随时移动,不占用环境资源。同时利用层高进行竖向空间设计,将厨房,卫生间,设备等集成在下部,将卧室功能设计在上部。*大化的利用空间,在另一端,由升降椅配合定制的环形沙发构成客厅部分,在建筑的立面处理中,根据室内功能要求对度假屋形态进行整体设计,从而使得整个度假屋达到简洁和舒适。4.拼接小屋 Moveing House尺寸:10.8m*3600*3300面积:38.88㎡设计者:吉俊杰设计说明:该度假小屋以“可拆卸式住屋”为主题,以四边形体作为基本单元。外部结构以可拆卸轻钢结构为主,各模块单元多以1.2m为模数,基本单元的外墙板可在工厂预制,然后运输到现场后直接安装。在度假使用时,底部框架通过固定螺栓实现快速的现场组装。内部也可选用可拆卸家具进行现场安装,构成可拆卸的模块化小屋。拼装完成后的坡屋面形式在地形和气候的适应性上具有较大优势,也更符合度假小屋的意向定位。该设计主要针对运输的便捷性和现场拼装的可能性做出优化,*大可能地实现建筑形式的模块化。

微型建筑应用探索系列(一)

岁友空间联合元象建筑设计分享研究成果-Move移居微型建筑城市生活节奏快,压力大?外出度假消费高?追求个性度假?如今在调节紧张的心理、追求轻松休闲的生活方式中,外出度假已成为主流。怎样的度假方式才能达成临时度假与基本的居住品质要求?对此,元象建筑基于极限住居的研究,将可移动度假小屋作为其拓展部分,旨在创造一种便捷、低碳、经济的休闲度假住所。国内外可移动小屋发展现状国外可移动小屋经过十几年的发展,在西方国家已经形成集成建筑的专业设计市场,拥有建筑技术**的建造企业及成熟而完备的市场。作为度假型的可移动小屋,发展也相对成熟。蜘蛛房  by:丹麦艺术设计团队N55和美国MIT挪威旧火车轨道上的移动旅馆  by:杰格纳法尔特-米尔顿豌豆荚微型智能化建筑目前国内度假小屋发展较快,但可移动度假屋几乎未涉及。事实上“可移动小屋”却被特殊使用者当做对抗高房价而自发性建造的简易居所。因此,在很大程度上这仅仅是一个临时性的栖居场所,缺乏必要的设施设备,舒适性差。蛋居 by:戴海飞一多宅 by:戴海飞可移动度假屋设计研究度假屋追求的是无拘无束,身心的彻底放松。因而可移动度假屋在设计上考虑更多是怎么去适应环境,结合景观,给业主提供一种灵活、愉悦、*大限度的度假体验。基于上述现状,元象建筑、岁友空间和岁友空间基地一道从集成、可变、宜居为设计出发点,探索了多种即灵活又环保的新型度假方式,旨在创造一种集约,便捷的度假方式。NO.1 套娃与集成度假类型:标准化拼装多人度假屋尺寸:3.44m×2.80m×1.50m/基本单元容积:9.55m³/单元设计者:孙启豹    设计说明:该度假小屋设计来源于“套娃”,以六边形椎台的形体作为基本单元,内部以活动可拆卸家具设计为主,结合*端部固定的卫生间,构成可无限扩展的模块化小屋。考虑运输的方便性,*大尺寸控制在3.5m以内,并以嵌套的方式实现*小体积化的运输。在度假使用时,通过折叠型支座和基本固定螺栓实现快速的现场的组装。套娃的拼装后太空舱形式在地形和气候的适应性上具有较大优势。室内的活动家具以升降桌椅的方式来实现客厅与卧室空间的转换。同时可以将迷你厨房**设计在升降桌椅中。该设计主要针对运输的压缩性和现场拼装的可任意扩展性做出的优化,以*大可能的模块化形式实现建筑的集成。NO.2 1+4集合空间度假类型:两人可移动度假屋尺寸:2.8m×3.1m×2.88m面积:8.4㎡→31.45㎡设计者:叶山峰    该方案意图在便于运输和移动的前提下,*大限度地扩展可移动度假屋的使用面积。这个可移动度假屋由一个集成各种固定功能区域的核心体块以及四个可以扩展的面板组成。在运输状态时,四侧的面板都收起合拢至核心体块的四周,从而使得核心体块能够被轻松地运输至各地。当运输至目的地时,则可以将四侧的面板都打开,作为功能区域,同时将膜结构体系打开,作为这些活动区域的围合结构,从而达到使用需求。核心体块包含了卫浴、集成厨房、集成床具等部分。在扩展开以后,就能够形成完整使用功能的卫浴空间、厨房及餐厅、活动室、以及一个双人卧室,能够满足几乎所有的日常使用需求。同时,核心体块集成了水循环处理系统,从而达到水资源的自循环。NO.3 转·墙度假类型:三人极简度假屋尺寸:3.3m×3.6m×4.4m面积/容积:12.8m²/26.9m³设计者:梁树阳该方案以墙之实体,来组织功能流线,串联各种功能事件,如休憩、盥洗、吃饭、发呆,冥想、观景等;以墙之动线,形成时间的流转,空间的虚实变化,为使用者提供别样的生活体验方式,来承接空间环境与人的活动之间的映射关系。为了方便运输,在运输及未使用状态时,房屋的上下层分离,使用时咬缝拼合。NO.4 白夹黑度假类型:两人极简度假屋尺寸:3.3m×2.5m×2.5m面积/容积:8.25㎡→16.50㎡/16.20m³→32.40m³设计者:李剑     该设计源于对空间限定的探究,模糊了墙体与屋面的界线。方案基于人体活动的基本空间尺度,以1/4圆(半径为2.5m)为母体,将整个度假屋分为“黑”与“白”空间。“黑”为功能固定空间,实墙面,封闭性较强;“白”为弹性空间,可转动的透明墙体,根据不同的旋转角度,可以适应不同的功能需求。使用时,轴承旋转,合成1/2圆柱体空间;1/4为生活服务空间,1/4为休闲、居住被服务空间。在运输状态以及未使用状态时为1/4圆柱体,运输效率可提升一倍。NO.5 胶囊—行为度假类型:单人极简度假屋尺寸:6.4m×2.44m×2.44m容积:20.6m³设计者:戴婷婷    方案出发点源自于设计者对于空间的体验,基于人体工程学的原理,设计者在小屋的两端设计了两个半圆,分别为住宿空间及卫浴空间,半圆的外部界面为铰接的支架,可以自由开合,两个半圆之间以一个圆柱形的空间进行连接,内为小屋的交往空间。使用过程中,可以调整弧状门,使得室内与室外空间实现视线上的自由交流。整体设计体现了内部空间人居住的舒适性及空间的互动性。NO.6 木屋与集成度假类型:三人度假屋尺寸:6m×3m×2.15-3.89m面积: 26.1㎡设计者:白雪    该方案旨在提供一种舒适、休闲的度假体验,采用*接近自然的材料-木材,外立面保留木材原色,打造一个融入自然环境的度假木屋。一层主要是公共空间,18平米的空间包含了厨房、卫生间、桑拿房以及带有烟囱火塘的榻榻米起居室,二层主要是卧室,阁楼型的空间打造一种别样的度假风格,可开启的屋顶天窗能在夜晚欣赏星空。屋顶采用种植屋面,屋外是一个可收纳开启的休闲平台。木屋结构简单,可现场拼装也可以整体运输,能满足*少三人起居度假的要求。NO.7 行易居度假类型:多人度假屋尺寸:6m×3m×3.5-4.3m面积:18.6㎡→35.65㎡设计者:冯帆    该方案旨在提供一种空间可变的舒适、休闲的度假体验,外立面采用清水灰色埃特板,内装采用实木与外立面产生对比,打造一个融入自然环境的度假木屋。度假屋由生活模块、可移动起居模块两个主要模块架设在木平台上组成,通过可移动起居模块在木平台上的移动来创造出不同尺度的院落空间,院落的分隔则是由木格栅推拉扇构成,可以*大限度的与自然环境融合。度假屋为小型钢结构和轻质墙体构成,可现场拼装也可以整体运输,能满足*少三人起居度假的要求。NO.8 海宿海螺屋岁友空间&海市蜃楼:海宿海螺屋设计灵感来源于海螺小朋友很喜欢在海边捡一些漂亮的海螺收藏这也是一种亲自然的表现!提取了海螺造型、颜色及剖面造型等元素通过自然设计手法营造出不一样的自然空间。NO.9 蛋蛋屋小小蛋屋小朋友们可谓是天天接触对蛋的认知、感知往往无师自通。设计师通过提取蛋的颜色、造型营造出蛋蛋屋的创意空间NO.10  泡泡屋小朋友都喜欢吹泡泡随风飘落的多彩泡泡承载了多少欢乐而短暂童年时光!雨中一滴滴洒落的雨点溅落在地面上形成一个个透明的小水泡久居城市的我们它蕴含了多少抹不去的乡愁和怀念!设计师提取了水泡的造型、透明特点结合人居私密、透气、舒适要求  形成泡泡的建筑空间 -